中粮地产(000031行情,股吧)（000031）今日公布年报，去年实现营业收入8.24亿元，比上年同期增长124.44%，归属上市公司净利润4.66亿元，比上年同期增加182.01%，基本每股收益达到0.61元。利润分配方案显示，拟每10股送4股红股并派现金红利0.5元（含税），并以资本公积金每10股转增6股。

　　商品房销售快速扩张

　　年报显示，中粮地产净资产收益率为13.54%，同比上升3.87个百分点。

　　2007年公司实现商品房销售业务营业收入4.897亿元，同比增长13757.36%，营业利润率69.03%，比上年增长66.65%。全年销售住宅11万平方米，签约销售约12.86亿元，结算收入约4.897亿元。

　　报告期内，公司新增厦门及成都御岭湾两个住宅地产项目，占地面积51.8万平米，规划总建筑面积28.0万平米。截至去年年底，公司在建拟建项目共8个，占地面积达155.4万平米，规划总建筑面积124.3万平米。

　　出租物业与上年基本持平，公司可出租工业地产物业面积92.3万平米，全年出租率达到94.39%，租金收取率99.08%。

　　中粮地产表示，年度业绩的成长源自坚持拓展住宅地产业务，利用配股募集资金，新进入了成都和厦门两个城市，并与国际著名市场调研公司开展合作。

　　看好地产业长期发展

　　中粮地产管理层表示，对房地产业长期向好充满信心。管理层认为，城市化的继续，必然推动房地产向前发展。同时，随着居民可支配收入的增长，消费者的需求真实存在，而且有较强的刚性。并且指出，房地产行业的走向影响到上下游几十个行业的健康发展，宏观调控是希望房地产行业保持平稳发展。

　　在2008年经营计划中，中粮地产将加快住宅地产业务发展，同时继续做好服务工作，巩固发展工业地产。管理层表示，中粮地产的发展战略目标是，通过重组和整合，逐步发展成具有品牌优势的房地产开发商。

　　住宅地产开发方面，适度增加土地储备，加强在建项目管理。

　　公司还表示，将尽力帮助外商留住工人，努力解决招工难问题，通过旧城改造实现产业升级，充分利用好现有的土地资源，加快规划和施工。争取68区三期2.4万平方米厂房今年10月开工，同时做好67区3.6万平方米土地的招商工作。