根据鑫尊置地的成交数据显示，3月份有些行政区的成交均价有所下降，其中降幅最大的是海淀区，3月份的成交均价为15304元/平方米，环比下降了11.6%，其主要原因是以前海淀房价较高，现在价格回落得较明显。

　　另外，大兴、亦庄、丰台的成交均价也有不同程度的下滑，成交价格分别为12724元/平方米、10534元/平方米和11148元/平方米，分别环比下降了1.9%，2.4%和7.9%。

　　其余几个区域的成交价格基本保持了小幅上涨，成交均价分别为：朝阳区13655元/平方米，环比上涨了2.3%；昌平区7729元/平方米，环比上涨了6.1%；通州区8581元/平方米，环比上涨了9.0%；顺义后沙峪7163元/平方米，环比上涨了1.0%。

　　在鑫尊置地统计成交数据所覆盖的8个行政区内，3月所有行政区的成交量均在增长，丰台区和顺义区的成交量上涨幅度相对较小，在10%左右，其余各区的成交量均出现了较大幅度的上涨，其中成交幅度上涨最大的两个区域分别是昌平区和通州区，均环比上涨了60%左右。

　　从成交量上涨明显的区域来看，大部分上涨幅度较大的区域都集中于房价相对较低，交通有一定优势的区域。海淀区的成交量虽然环比上涨了46.2%，但中心城区的二手房成交量涨幅相对不是很大。