无土地证的房子不能交易

2008年04月18日10:58  来源: 新京报  

  郑先生:我在大兴有一套房子,有房产证,但没有土地使用证,因为是房改房,当时单位没有办理土地使用证。因为房子盖的时间太长了,屋里出现了裂缝,我想改造,应该怎么办手续,各地的手续一样吗?如果拆迁没有土地使用证,会按拆迁户对待吗?

  答:郑先生房子的产权是个人,当时单位没有办理土地使用证是否因为该土地是属于集体土地,如属于集体土地是办不到土地证的。出现裂缝是可以改造的;如果拆迁没有土地使用证一样可以按当地政策分给住房,但是拿到的房子还是集体土地,只有产权证没有土地证,这样的房子只有一个缺点就是不能上市交易。

(责任编辑:李兰兰)

 

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