[世华财讯]花旗调低合生创展目标价，由28.18港元降至21.18港元，维持买入建议。

　　综合外电4月18日报道，花旗发表研究报告，调低合生创展(00754)目标价，由28.18港元降至21.18港元，较08年预期资产净值折让20%，反映目前土储达2,119万平方米；广州及北京地区售价下跌20%及5%，上海则持平。

　　花旗认为，合生资产质素良好，主要投资于一级城市，加上现价较08年预期资产净值折让50.4%，估值属同业中最吸引，故维持买入建议。

　　花旗指，合生08年策略性地将销售焦点转移至北京及上海，同时削减广州的业务，即使该行对其落成楼面及售价作较保守的假设，预料08年经常性纯利仍有约51%增长，达30.65亿港元。合生截至3月底已锁定08年内确认的62亿港元销售额，相当于08年预测收入约四成。