[世华财讯]麦格理将瑞安房地产目标价调低至10.1港元，维持该股跑赢大市的评级。

　　综合外电4月18日报道，麦格理将瑞安房地产(00272)的目标价调低26%至10.1港元，较每股资产净值折让30%(原先的目标价折让5%)，因为考虑到同类股票的估值较资产净值的折让幅度，维持该股跑赢大市的评级。

　　该行称，该公司拥有的土地升值，税率较低，只有5.5%(而该行原先的假设为9.4%)，净杠杆比率只有20%，现金充裕，未提取的银行存款余额为43亿元人民币，07年底的土地储备增加37%至1,000万平方米。该股已较11月1日创下的历史高位11.98元下跌40%；中资地产股最近数月均大幅下挫，因为市场对紧缩政策及房价下降的担忧加剧。