今年第一季度，河北省重点城市石家庄、唐山、秦皇岛等房屋销售价格与去年相比平均上涨7．3％，然而较上个季度涨幅已有回落，下降了0．6个百分点。业内人士分析，国家宏观调控叠加效应已开始显现。

　　据调查，河北三个重点城市房屋销售价格涨幅已呈现“一升两降”的态势，唐山和秦皇岛市涨幅下降，只剩下石家庄的房价继续加速上行。统计数据显示，一季度石家庄市房屋销售价格上涨9．9％，涨幅较上季度提高4．9个百分点。唐山和秦皇岛市房屋销售价格虽分别上涨7．6％和4．3％，涨幅却分别较上季度回落2．2和2．0个百分点。

　　业内人士分析，前两年，由于首钢迁移，唐山和秦皇岛房价涨幅一直较大。如今，石家庄大有“补涨”之势。然而业内人士也表示，因为目前房价过高，有价无市的情况已经凸显。

　　数据显示，新建房价格涨幅高于二手房，但涨幅回落快于二手房。一季度新建房价格上涨7．5％，涨幅较上季度回落0．8个百分点；二手房价格上涨6．9％，涨幅较上季度回落0．2个百分点。另外，调查显示，别墅价格由涨转降。一季度，别墅价格由上季度的上涨4．3％转为下降0．3％，这也是近三年来首次回落。