作为全流通后国内酒店业首发上市第一股，金陵饭店(601007行情,股吧)（601007.SH）的发展战略是“重资产”扩张，利用上市打造资本运作平台，通过收购、控股、参股等途径，推进“高星级酒店+商业地产”联动发展模式。

　　投资高星级酒店能延伸品牌效应，带来稳定回报，并推动物业增值，实现企业稳健增长；就成长性而言，商业地产开发包括高档写字楼、酒店式公寓、精品商铺等，可租可卖，灵活度高，变现能力强。

　　而在2007年，这一战略迈出了第一步。金陵饭店在此前公告，已经与金陵饭店集团控股的天泉湖开发建设公司达成投资意向，将在天泉湖旅游度假区内建设一个集五星级标准度假酒店、公寓式酒店、高档会议设施、休闲度假公寓等休闲度假旅游功能性设施为一体的旅游生态园，首期占地300亩。

　　国泰君安证券认为，该项目利润贡献将以公寓式酒店和度假别墅为主，业绩可能在2009年得以体现，但具体盈利预测还有待项目具体规划的出台。而金陵酒店的单体酒店在成熟运营后，增长率趋缓，而公司已经提出的上述发展战略，也表达了管理层积极进取的态度。

　　金陵饭店还进一步公告了金陵饭店改扩建工程的调整方案，有行业研究员分析认为，新金陵饭店在占地、高度、建筑面积以及总投资均获得显著提升的同时，亦根据市场情况调整了客房方案，房间数量将获成倍增长，进一步提升项目的投资回报。

　　从另一个角度看，银河证券研究员洪亮认为，金陵饭店与全球旅游技术领导者Pegasus Solution达成合作，使公司预订系统与全球最大的GDS分销渠道实现了“无缝”连接，全球60万家旅行代理商、70万个直接销售点、1000家主流网站可以直接在线预订金陵饭店，公司的市场影响力进一步扩大。