“五一”供给多投资楼市需三思

　　“五一”周前后广州全市十区新推货量约有1.2万套，加上之前已经登场亮相但尚未被市场消化的一手商品住宅，届时楼市总的可售货量预计将达到3.3万套左右，这一数字与去年同期相比减少了8%，但与今年3月份相比，却有着15%—20%的增幅。而深圳各区在“五一”前后半个月内新开盘或有新产品推出的楼盘有22个，共8400套新货，新盘数量和新货总量都与去年“五一”相当。

　　今年“五一黄金月”似乎注定是一场鏖战。经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为，前一阶段房贷新政引发的观望效应并未完全消除，不少开发商还在为是否将旗下产品和盘托出而犹豫不决，最终决定可能会在接近五一黄金周的最后时刻才会作出。

　　春节过后，广深两地开发商在售楼过程中纷纷使尽浑身解数作促销:推特价房、直接降价、送装修、团购价、送家具电器，还有备受争议的“零首付”和“补差价”，等等。今年五一楼市风向如何?合富辉煌首席市场分析师黎文江向本报记者表示，由于6、7月份是传统的节后淡季，8月份有奥运会分薄客源，直到“金九银十”的9月底才可能会迎来新一波的消费高潮，“但开发商不会把宝押在今年的‘金九银十’上，所以在‘五一’期间就会出尽法宝抢市场。”同时他认为，“五一”期间及此后，房价还是会往下调整。

　　回首

　　2007年的房价狂飙，就是从“五一”黄金周后开始启动的。反而，楼市惯例上旺季的9月、10月，却因为去年的“9·27”房贷新政实施，导致这个“金九银十”变得黯淡无光。

　　供给相对增加了，那么，对于消费者而言，“五一”是否一个购房的好时机?广州同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文认为“现在投资抄底很傻很天真”。不过，也有人认为楼市是刚性需求，现在是介入的好机会。

　　在楼市弱势未改的情况下，投资楼市的“勇者”需要为自己确定相关的原则和攻略，以免深陷泥沼而不能自拔。

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