访恒大地产集团成都公司董事长兼总经理熊敏

　　2万多平方米实景园林实景发售，40栋11层小高层建筑主体全部封顶，内装公司进场，6套在不同建筑内真实呈现的实体样板间……这就是那个在媒体上“狂轰滥炸”的恒大？是那个请明星助阵的恒大？身处在恒大绿洲的1.3万平方米的中庭花园中，突然对这个曾被认定为“财大气粗“的恒大有了颠覆性的认识。特别是在采访了恒大地产集团成都公司董事长兼总经理熊敏后，记者便有了重新认识恒大的感觉。

　　记者(以下简称“记”)：外界传言恒大绿洲19日开盘当天，到项目现场看明星的人，多过看房子的人，听说到场的有一万人，那熊总能不能透露恒大地产此次开盘的真实数据是多少？

　　熊敏（以下简称“熊”）说：看明星的一定比看房的多。来的上万人，不可能都是来买房的。我们很清楚大部分人是来看明星的，但我相信恒大的产品有足够的打动力，让他们在回去后还能够为我们说一句“恒大的房子不错“的好话，就值了！而且对于品牌的落地，我们坚信这样的方式最有效。这次推出的500套房源已销售了近400套。

　　记：恒大的项目都是精装房，由于精装的繁琐让许多开发商对精装房望而却步，恒大为什么会一直坚持走精装战略？

　　熊：坚持“精装战略“的确是一条坎坷之路。其实购房者是希望精装的，精装房可以避免自己装修费时费事，而且独户装修的成本很高。精装不仅可以提升住宅产品的品质，还可避免交房后出现的多种问题。恒大全球大规模的采购也大大降低了精装成本。建设部也在提倡精装房，可见不论是客户需求，还是政府的引导，精装都将是未来房地产发展的趋势。

　　记：精装最难的是保证质量，恒大又是用什么方式来保证产品的品质呢？

　　熊：这与恒大全国战略和我们倡导的精品开发模式有关。恒大在全国范围有包括如今已落户成都的恒大绿洲、恒大城等五大产品。这五条产品线根据其不同产品定位有不同的标准。从设计、工程、内装等，恒大形成了多达6000条的标准统一。可以说除了地块规划的不同，恒大的住宅产品可以达到同样的品质。有人说我们是节约成本，这只说对了一个方面，统一标准的最大好处在于选材用料上的整体采购，只有量大才能保证采购的质量和品质，最大限度地保障质量，杜绝“货不对板“、“偷工减料“的情况发生。比如我们的门，不少的客户都觉得很气派，其实这道门的背后包含了我们专业设计团队研发的心血，因为要在全国范围内采用，所以付出的努力比其他公司的人员更多。另外因为我们全国统一采买，巨大的数量需求可以让我们向生产厂家在品质和质量上提出更高的要求。所以，恒大的精装绝对不是过去意义上开发商变相赚钱的手段，而是恒大精品战略的一个重要环节，也是恒大地产标准化生产的关键一环。

　　记：我们看到的恒大绿洲不仅是精装而且是园林景观实景发售，精装已经非常考究，园林实景呈现很考验一个开发商的实力，恒大为什么总在给自己出难题呢？

　　熊：在业内有种说法，在北京卖房什么都不需要，在上海卖房做一个小意境区就可以了，在广州卖房什么都要做。虽然极端了一些，但确实说明了广州开发商卖房的特点。其实在我看来，居住环境比住宅本身更重要，环境更彰显了居住的质素。这次恒大绿洲园林景观，用材一流，石材出自石料最好的福建一带，在选择树木上，我们也是要求种大树，不种小树，胸径30厘米以下的都不选。就连园林工人都全是从广州过来的。恒大的思路就是要所有购买了恒大绿洲的客户现在就直观的感受到交房的标准。

　　记：与不少项目降低开盘条件急于发售相比，恒大坚持在做好了园林、精装修及准现楼的基础上再开盘，在如此低迷的楼市中恒大为什么有这样的信心？恒大的底气从何而来？

　　熊：恒大对成都市场充满信心，因为在全国二线城市中，成都的宜居性和城市的高速发展对外地人有很强的吸引力。而且恒大集团所有项目都是针对全国市场来销售的，因为对于恒大的产品来说，在销售上是不会局限在某一个划定的区域的，这一点也是本土企业难以打破而恒大独具风格的。恒大的产品线丰富，旗下的每一个品牌都有统一的、标准的开发模式，恒大的产品都是兼具居住性和投资性的，都是经过无数次市场验证，充分考虑到购买者的需求，有充分品质保证的精品。目前成都的楼价相对于同级城市而言是偏低的，还有很强的增值潜力，恒大还将在成都拿地，恒大还会把旗下的“恒大名都“、“恒大华府“引入成都。目前已经有更多的投资基金关注恒大和它的精品模式，强大的实力也保证了恒大在低迷楼市依然能坚持走“精品”的道路。

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