国家发改委昨天公布“一季度住房市场价格形势分析”指出，受人民币升值、股票市场深幅调整、大量资金逃离股市等因素的影响，原本观望的居民将逐步出手，二季度房价将温和上涨。

　　根据国家发改委公布的“一季度住房市场价格形势分析”，今年一季度，全国房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。其中，北京等环渤海主要城市新建住房价格小幅上升，但涨势趋缓。

　　一季度，全国商品住房竣工面积6397万平方米，同比增加27.4％；销售面积9500万平方米，同比降低0.3％，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。

　　国家发改委的分析显示，受人民币升值、钢材和人工成本快速上升，股票市场深幅调整，大量资金逃离股市等因素的影响，部分生产流通环节会退出部分资金，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高。此外，居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。因此，部分城市经过一段时期调整后，住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。