联合证券指出，过去的一周无疑是地产股行情中极为黑暗的一周。加上本周一的暴跌，地产股指数在过去的六个交易日内，下跌幅度达25.43%。

　　联合证券认为，担忧行业降价潮进一步涌现或是地产股暴跌的主因。但如果仔细分析房地产企业降价的压力或动机，市场所担心的场景或许会发生，但惨烈程度或许会远低于市场预期。联合证券将房地产企业分为四类，但有降价动机的只有两类：以万科为代表的大型上市公司，出于业绩增长的压力而降价以刺激销售。但这类企业的降价行为是极为理性的，绝不会以扰乱市场预期的杀价的方式来降价。第二类有降价动机的是以恒大为代表的，非常想上市，并也为上市而在07年被迫购买了大量高价土地的企业。资本市场融资梦断，迫使这类企业降价销售以弥补资金压力。但其降价应该是针对已开发和具备销售条件的楼盘而言，对于尚未开发的项目，更好的缓解资金压力的方式，其实是寻求其他资金和股东的介入。因此这类企业的潜在可降价销售的存货并不是多的可怕。

　　除此，联合证券认为刚性需求可以成为市场调整的底限，中国当前人口分布的特征、发展的阶段，使刚性需求旺盛，从而使房地产行业面对调整仍可保持较好的弹性。

　　联合证券指出，市场几乎完全忽视了国内龙头房地产企业近几年仍有相对比较确定的成长性。如果说2007 年的大牛市留给投资者一个最深刻的教训是，任何时候都不应忘记估值。那么近期市场不理性的过度悲观，使股价没有反映公司合理的估值的时候。

　　【独家稿件声明】凡注明 “和讯网”来源之作品（文字、图片、图表）， 未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与 13552934200 联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。