随着4月9日西三旗两限房项目———住总旗胜家园D-16区3号住宅楼封顶，周边二手房市场出现滞涨。

　　旗胜家园作为京城首个两限房首栋封顶的住宅楼，其他栋楼将在6月底陆续完成结构封顶。预示着消费者购买两限房的条件进一步具备，或将引起区域二手房变动。据“链家地产”统计资料显示，2008年第一季度，西三旗区域年轻人购房比重环比上涨了15个百分点；而二手房均价进入缓慢上涨的阶段，2008年4月上半月西三旗区域二手房均价约为9500-10500元/平方米，环比3月份价位区间变化不大，可以说，西三旗普通住宅二手房开始滞涨。

　　首栋两限房住宅楼封顶预示着区域内的两限房将能够尽快地形成有效供应，并且6800元/平方米的限价占有相当的优势，对于消费者心理产生的影响更大，主要表现在区域普通住宅二手房价位区间开始呈现出“涨停”的市场状况。