首开集团借壳天鸿宝业(600376行情,股吧)整体上市的大戏在纠葛一年之后，终于落下最后的帷幕。

　　首开集团借壳天鸿宝业整体上市的大戏在纠葛一年之后，终于落下最后的帷幕。

　　近日，天鸿宝业公告称，经北京市工商行政管理部门核准，北京天鸿宝业房地产股份有限公司名称已变更为“北京首都开发股份有限公司”，公司证券简称将自2008年4月29日起变更为“首开股份”，证券代码仍为“600376”。

　　而消息称，上市公司董事长确定由首开集团董事长刘希模出任，上市公司总经理则由首开集团总经理王少武担任。据了解，新生的首开股份高管团队包括王少武等9人。

　　据了解，未来的首开股份机构设置包括三级，第一层级为上市公司机关，包括战略、投融资、运营、核心资源等管理中心；第二层级为北京地区的5个综合开发公司，环渤海、中西部、华东、华南4个区域中心，不直接从事开发业务；第三层级则是二级机构的下属项目公司，直接从事项目开发经营。

　　随着“首开股份”的旗帜缓缓升起，“天鸿宝业”只能退隐在历史背后。

　　当一切都要以结束的面目出现时，在刘希模的面前，也许更是一段未知路程的真正开始。

　　源起

　　资料显示，北京天鸿宝业房地产股份有限公司成立于1993年，是北京首都开发控股(集团)有限公司所属的子公司。

　　2001年1月15日，公司4000万A股股票在上海证券交易所上网定价发行，2001年3月12日在上海证券交易所挂牌上市。截止2005年底，公司总资产28.03亿元，净资产7.47亿元。

　　然而，正当中国房地产市场风生水起的时候，天鸿宝业却显出疲态来。其2006年年报显示，公司实现主营业务收入仅4000多万元，同比下降89%；净利润仅691万元，同比下降73%。2006年，天鸿宝业向大股东转让了国奥投资有限公司股权，取得实际转让收益5415万元，如果扣除这部分非经常性损益后，公司净利润比05年同期下降215%。

　　作为北京市国资委的独资企业，首开集团被业界看作是天鸿宝业的“定海神针”。一度有媒体报道称，北京市政府多次催促首开集团，借壳天鸿宝业完成整体上市。

　　当时，首开集团的资产负债率为92.6%，已经没有间接融资的空间，但首开集团房地产开发定位为普通商品房和经济适用房，能为市场提供中低端房源，有维持房价稳定的作用。

　　因此，在资本市场上融资，把项目转化为产品投向市场是当务之急。天鸿宝业作为首开集团旗下唯一的上市公司，有巨大的资本运作空间，这也正好印证了市场上有关政府主导首开集团整体上市计划的说法。

　　前奏

　　重组的蛛丝马迹从2006年年初开始，首开集团成立置地、置业、房产经营以及经济合作四大事业部，将原天鸿、城开两大集团旗下的优质资产划拨进去，而原天鸿集团更名为新天鸿集团，其和城开集团一起扮演留守的角色，主要负责划拨资产的交接以及剩余资产的“甩尾”工作。

　　一年时间过去了，划拨工作基本完成，大部分房地产开发业务已经进入房地产板块。当时有人士称，首开集团若想重组天鸿宝业，只需将房地产板块中的业务择优录取，置换进上市公司中即可。

　　同时2006年5月，首开集团委派分管房地产开发业务的副总经理张忠任天鸿宝业董事长。作为首开几百家子公司之一，天鸿宝业的地位不言而喻。

　　不久后，张忠因挂职锻炼离职，首开集团又委派集团总经济师杨文侃任上市公司董事长，再度显示首开集团对天鸿宝业的重视。