怡康家园倒挂2700元/平方米

　　地址：龙岗大芬村深惠公路西侧沃尔玛斜对面

　　套数：4套

　　原因分析：项目所处片区，商业发展还不怎么成熟。目前，该片区所推商铺较多，竞争比较激烈，商铺市场近期为供大于求。

　　价格比照

　　商铺均价：3600元/平方米

　　住宅均价：6300元/平方米

　　裕达华庭倒挂500元/平方米

　　地址：盐田街道，盐田路与东海道交会处

　　套数：24套

　　原因分析：裕达华庭位于盐田港后方陆域，周边人流量较少，消费群体单一，消费能力有限，整体商业环境较差。另一方面，该项目自身的商业位置也不是很好。

　　价格比照

　　商铺均价：6500元/平方米

　　住宅均价：7000元/平方米

　　阳光新境园倒挂700元/平方米

　　地址：宝安梅龙路梅陇镇南

　　套数：12套

　　原因分析：项目所在地比较偏僻，目前，该片区整体商业还比较落后。特别是项目所处的地区，周边固定居民较少，很难形成有效的商业氛围。

　　价格比照

　　商铺均价：6400元/平方米

　　住宅均价：7100元/平方米