众冠西郡园倒挂1500元/平方米

　　地址：南山区留仙大道以南、西丽大道以西

　　套数：33套

　　原因分析：项目所处的片区，整体商业氛围较差。而且，项目单体商铺面积较大，平均每间商铺面积为200平方米左右。

　　价格比照

　　商铺均价：6500元/平方米

　　住宅均价：8000元/平方米

　　淘金山湖景花园倒挂1万元/平方米

　　地址：罗湖东湖水库边防七支队一大队对面套数：46套原因分析：淘金山湖景花园属于豪宅，地方比较偏僻，交通不便，周边人口稀少，人流量少，商业需求量较小。因此，商铺价格低廉也是理所当然的。

　　价格比照商铺最低：3000元/平方米住宅最低：1.3万元/平方米

　　橄榄绿洲家园倒挂7900元/平方米

　　地址：福田区景田路层数：3层原因分析：橄榄绿洲家园的商铺价格之所以这样便宜，主要在于其面积较大，属于整体销售。据悉，该项目每层商铺面积均在2000平方米左右。

　　价格比照商铺均价：8600元/平方米住宅均价：16500元/平方米