和讯房产消息 王先生：前段时间股市不太景气，我抽了一部分资金出来，看到目前的楼市回暖，可又不知道该投资什么样的楼盘项目合适，希望从专家这里获知一些意见和建议，谢谢。

　　回复王先生：目前的股市确实不太乐观，但您没有说明您的资金数目，鉴于这种情况，北京中原三级市场研究部的专家将2008年一季度价格浮动较大的典型楼盘做一总结归纳和比较分析，希望以此给您提供一些投资理财的建议。

　　北京中原三级市场研究部的专业人士通过对1-3月成交领先指数的样本楼盘价格比较分析后发现，楼盘的价格变化有如下几种情况：

　　一、稳中有升的楼盘项目

　　2008年第一季度，北京中原三级市场研究部的统计数据显示，总体价格趋势保持稳定，而在价格方面每月保持持续一定幅度上升的楼盘占到样本楼盘的17.95%，这样的楼盘受市场变化的波动较小，无论外在的交通、配套等因素或是内在的户型、绿化等因素都是极具优势的项目。因此，这种抗跌性强的项目是投资人的首选。

　　典型案例楼盘及相关内容如下表所示：

　　区域 楼盘名称 变化趋势 原因分析 未来预期

　　朝阳区 风林绿洲 持续上升 地处亚奥板块，毗邻奥运的主赛场馆鸟巢，自2007年中就开始节节攀升，其优越的北四环地理位置，加之奥运会的影响，都带动区域的二手商品房价格及租金的上涨，虽然经过房市的寒冷期，但除去如上原因，小区的优良环境，周边的完善配套，都带动的该项目价格的稳中上升。 随着奥运会的日渐临近，商品房价格仍然会保持稳中有升的态势，即使奥运会过后，其小区自身的优势仍然支撑其价格保持稳定。

　　 世纪东方城 地处东四环到东五环，交通便利，配套完善，尤其是自身的合理的楼间距及舒适的户型设计，再加之高绿化率，许多业主自住，都不愿意出售，未来的地铁7号线路经于此，更是锦上添花，而这也成为该项目价格节节攀升的筹码。 随着地铁七号线的竣工继而投入使用，该项目的价格仍旧保持稳中上升的态势。

　　（资料来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考）

　　项目价格变化趋势见下表：

　　（图表来源：北京中原三级市场研究部，仅供参考）