美国新屋和成屋市场销售额持续下滑，而存货数据显示供给和需求缺口仍在扩大，短期内难以达到均衡。中金公司分析师认为，这说明美国房价跌势仍将持续。信贷市场萎缩，劳工市场低迷，消费者信心跌入低谷，均预示着房市调整远没有结束。

　　根据中金公司实证模型测算，美国实际房价仍有16%的下跌空间，而房市回暖将有可能在2009年得到实现。

　　3月份的耐用品订单减少主要由交通运输设备引起，除去该项耐用品订单环比增长1.5%。美国汽车零件供应商Axle近两个月的罢工很大程度上影响了交通运输设备产出，预计影响仍将持续。而此次耐用品订单的一大亮点是机器设备订单的大幅上升，机器设备占美国总出口额的20%。在美国国内需求疲软，企业投资下滑的局面下，出口成为推动机器设备订单的主要因素。再次证明中金公司对于净出口将成为美国经济增长新动力的判断。

　　3月份新屋销售较上月减少8.5%，为52.6万套，是自1991年10月份以来的最低月度成交量。各个地区成交量全线下跌，其中跌幅最为显著的是东北部地区，同比减少64.6%，环比减少19.5%。占总成交量60%的南部地区同比下降25.9%。新屋存货出清时间从2月份的10.2 个月升至11个月，为27年来的最高值。价格方面，新屋平均价格同比下跌11.3%，价格中位数同比下跌13.3%，是自1970年以来的最大同比跌幅。

　　3月份成屋销售量为493万套，较上月减少2%或10万套，同比下降幅度为19%，较2005年9月份的峰值已经累积下降了32%或232万套。占总销售额九成的独栋房屋价格中位数同比下跌7.7%，平均价格下跌6.6%。成屋存货较上月小幅提高，存货出清时间为9.7个月。

　　4月24日美国普查局公布3月份耐用品订单为2121亿美元，环比减少0.3个百分点，差于市场预期的增长0.6个百分点，这是耐用品订单连续三个月下跌。除去防御性的资本品环比录得1.5%的增长。分行业看，机器设备大幅上涨6.2%，而电子设备和交通运输设备分别下跌6.6%和4.6%。实际发货量较上月下降0.4%，过去五个月中第四次呈下降趋势。而存货和未执行订单月度升幅分别为0.9%和1.1%。