国家发展改革委日前公布2008年3月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。新建商品住房销售价格继2月份以来，连续两月同比增幅下降0.4%；环比继2007年12月份以来，连续四个月增幅保持在0.3%以内这样一个比较低的增幅上。从数据来看，政府对房地产行业进行调控的目的有所达成：即稳定房价，防止房价大起大落。从这个角度讲，政府继续出台新的调控房地产的政策的可能性较小。但是，宏源证券(000562行情,股吧)同时指出，进入3月以来全国许多大中城市商品房交易量环比均出现大幅回升，交易量的大幅增加使房价上行压力依然存在。因此，据此判断，以往调控房地产政策发生松动的可能性也不大。

　　目前，对房地产行业而言，关键是看楼市成交量能否继续保持3月份的上升势头。如同股市，价格趋势的形成需要成交量持续确认一样，楼市的回暖也需要持续的商品房成交量的确认。宏源证券认为，未来4月乃至5月商品房成交量情况将成为2008年楼市整体走势的关键。

　　未来楼市的走暖，将对整个房地产板块构成利好。但即使未来楼市延续一季度的低迷，宏源证券认为，对于行业龙头而言，保持业绩的高增长依然有较强的支撑。