海珠区一套165平方米大户型起拍价约2139元/平方米引起人们关注

　　恰逢五一假期，下周拍卖市场供应相对平淡，但在标的起拍价上，却有不少令人惊奇之处。

　　从已公布的拍卖公告看，本周拍卖场次有17场，与上周基本持平。但本周标的总数方面则有明显增加：零散标的比上周增加近20个，同时出现不少批量标的，加上省农行及广州市农信本周均有集中资产处理拍卖会，从而使得标的总数方面超过300个，呈现大幅增加。

　　商铺标的供应最多

　　与之前的供应情况相比，本周突出的特点是非住宅类标的的明显增加。在以往供应中，以套数计算，标的常常占据一半以上比例，但本周恰恰相反，据本报不完全统计，住宅标的项目占总体比例在30%以下。而供应最多的是商铺标的，以省农行、市农信的资产单位为主。其次为车位标的，新港西富景花园129个车位、德政中路清水濠7个车位、粤垦路8个车位等都是引人注目的标的。

　　有市场人士分析，这种供应状态与广州一季度住宅项目普遍遇冷、商用物业成交较旺有关。根据满堂红研究部的统计数据，今年第一季度商用物业首领“风骚”，合计成交宗数比重为59.9%，远超住宅类的成交宗数比重（38.4%），其中商铺、车位表现最为突出。

　　部分住宅标的起拍价低

　　体现在价格方面，则是不少商用物业标的水平都较为接近市场价，但部分住宅标的参考价则以大幅低于市场价的水平起拍。如海珠区江南大道中路南昌大街一巷9号住宅，起拍参考价仅2139元/平方米，165平方米的大房子，总价才35.3万，令人咋舌。对此，拍卖行方面表示，不在乎参考价高低，人气旺其价值自当体现。可见，对比起商用物业，住宅标的则以聚集人气为首要目标。