和讯房产消息 进入二季度，品牌开发商加速销售回笼资金的步伐愈发加快。

　　继一季度万科销售过百亿之后，另一主流品牌开发商龙湖地产随之发动了代号为“春雷行动”的春季销售攻势，在北京、重庆上演了“双城四盘联动”的营销大戏，在4月份的20天里定房逾400套，销售金额过10亿元。万科的百日百亿和龙湖的20日10亿，显示了在气氛微妙的楼市中，品牌地产商的心态。

　　龙湖“春雷行动”：双城四盘20天劲销10亿

　　据了解，4月26、27日两天，龙湖地产在重庆的“江与城”、“郦江”、“悠山郡”三个项目同时开盘，产品都是电梯花园洋房、叠拼别墅、顶跃和下跃的TOWNHOUSE等高端产品。三个高端楼盘同开，两天销售371套，揽金6亿，创造了西部高端市场开盘数量最大、销售套数最多、销售金额最高三项新纪录。其中，长江之滨的“龙湖•郦江”226套房源周末当天销售180套、金额2.1亿；嘉陵江边的“龙湖•江与城”236套房源当天销售150套、金额2亿；英伦风情居所“龙湖•悠山郡”的41套房源当天全部售磬、金额1.9亿。在此前的4月6日，龙湖在北京的明星项目“滟澜山”四期精装别墅开盘即销售40套、金额3.8亿。期间还有成都的“翠微清波”等项目一个多亿的持续销售。

　　在这个被龙湖方面称为“精心策划的2008上半年营销策略——春雷行动”中，龙湖地产以“双城四盘联动”创造了20天销售高端楼盘400多套、揽金过10亿。龙湖集团新闻发言人顾伟表示，4月的20天攻势是龙湖“春雷行动”的第一阶段。

　　据顾伟介绍，从5月中旬之后，龙湖地产还将发起“春雷行动”第二阶段营销攻势战役，届时将覆盖北京、重庆、成都三地，有更多令人期待的精品项目集中入市。

　　从万科到龙湖：大地产商“跑马售房”

　　根据万科4月25日公布的2008年一季报，第一季度万科累计实现销售面积114.5万平方米，销售金额101亿元，同比增幅高达82.9%和119.1%。

　　特别值得回味和关注的一点是，在被问及万科是否还会继续采取降价促销的方式时，万科董秘肖莉明确表示，降价回笼资金已告一段落，目前万科没有新的降价促销计划。这一表态，显示出通过前一阶段全国性的降价促销的试探，万科已确认自住、刚性需求的坚实性存在，而市场也积极回应，品牌项目的优势在市场存在模糊性时开始凸显。

　　根据北京市房地产交易管理网公布的最新统计，北京住宅期房3月份的签约数为5672套，环比增幅达138%；日均218套，环比上涨120.8%。上海楼市的成交量也开始回升，从2月29日起连续三周内，周成交量从14.92万平方米上升到31.19万平方米,在成交价格也增长了17%。带动这一轮增长的主体力量多是规模较大、品质过硬、口碑良好的主流品牌开发商。

　　业内人士分析，万科、龙湖等主流品牌地产商之所以在率先在市场震荡期有比较不错的市场表现，一个基本原因是 “好东西总是不愁卖”。在消费者和市场从徘徊观望到逐步释放购买需求的过程中，首选的自然是那些主流开发企业和知名品牌的产品，是一种理性而自然的市场选择。