买家素描

　　他们往往大学毕业3年以上，在知名企业工作，月入一万元左右，有丰富的兴趣爱好和还算过得去的储蓄。工作后的经济独立，使得他们越来越渴望搬离父母的家庭或者改变不停租房搬家的漂泊生活，拥有属于自己的空间。对于他们来说，不管房间有多小，厨房是否转得开身，阳台是否够晾被子都不是重要的，只有真正属于自己的空间才让他感到安全和温暖。在这个空间里，他终于可以看想看的电影，听想听的音乐，而不用担心被爸妈发现，或者是否影响了室友。不管是否正在谈恋爱，自己的小房间对于他或者她的情侣来说，都有利于感情交流和稳定。至于将来的事情，他们并不想考虑太多。“活在当下”是他们目前的人生观。

　　对于这群渴望拥有自己空间，又没那么快迈入结婚殿堂的年轻人来说，如果要购买物业，也最好选择精巧实用的。交通方便，则可以选择地铁沿线、市中心或者相对偏远，但可方便自驾车来往的楼盘。这样，即便以后不在这个城市生活和工作，交通便利的小单位也非常容易出手。要是有一天打算结婚买大房，婚前这套小巧型的单位也能给业主带来比较稳定的出租回报。

　　40万~100万元 都有选择

　　目前，适合这类买家的一房或者两房产品还是相当丰富的。

　　北部、西部、东部、中部、南部均有，主要包括了金沙洲的时代·糖果、白云大道的岭南新世界(600628行情,股吧)优悦园；中部的宝岗华庭、光大·水岸榕城、珠江新岸公寓；东部的珠江太阳城广场·裕富公寓、汇峰国际公寓、保利林语山庄、万象新都、凤凰城美寓组团以及南部的广州雅居乐花园“时光雕刻”组团。

　　从目前产品分布看，这类产品主要集中在市中心旺地以及城市周边，价格差异也比较大，同样面积的单位，价格跨度可以从40万元到100万元以上。

　　比如位于金沙洲、广园东、增城的这类单位，价格往往只需要5000元/m2左右，基本上40万元左右就能买到一套舒适的小房子。而位于珠江新城以及海珠的公寓型小单位，单价则会相当高昂，基本上在1.5万元/m2或以上，一套小单位总价也要100万元左右，估计仅适合单身的高级白领购买，往往入住后，能享受到酒店式的居住服务。

　　越秀区

　　锦源国际

　　推荐理由：锦源国际位于北京南路与泰康路交界处，地理位置优越，以43~79平方米的单间及两房公寓为主，并拥有少量200平方米的江景单位。同时，该盘还有两层豪华会所。据了解，该盘计划推出“以旧带新”优惠，凡锦源国际旧业主介绍新业主购买，则赠送旧业主相当于新业主所购买单位的1年物业管理费。而且五一期间认购的客户可获得9折优惠。

　　天河区

　　汇峰国际公寓

　　推荐理由：该项目位于珠江新城CBD核心区，户型面积为41~80多平方米，每层分别分布有面积51平方米的行政套房1套、76~85平方米的高级双套房2套和40~46平方米的铂领公寓9套，比较适合单身人士自住或投资，总价大约从100万元起。

　　海珠区

　　光大·水岸榕城

　　推荐理由：光大·水岸榕城倚靠整个光大城，社区环境成熟。该项目最大优势在于紧邻双地铁沙园站，预计2010年前可开通。其中41平方米的单间比较适合单身人士，总价预计在40~50万元。

　　珠江新岸公寓

　　推荐理由：位于滨江东和广州大道交界的珠江新岸公寓以小单位为主，酒店式公寓的定位使其具有了鲜明的特色。目前，项目正在推行“分时度假、投资不打理”的新型营销方式。开发商推出两层物业，业主购买后每年可获得稳定的租金回报，且每年可无偿享有60天的居住权。其中48平方米的一房一厅单位较适合单身人士，价格预计在18500元/m2。

　　金沙洲　

　　时代·糖果

　　推荐理由：时代·糖果位于金沙洲广州和南海交界处，其户型最大的特点就是可灵活变化。

　　单身贵族可选一房单位，其房间可当卧室，大阳台可当书房。情侣最适合买糖果的两房单位，可各自拥有一个卧室，保持相对独立，大阳台可作健身房或娱乐房。一房和两房单位的总价仅在29万元~40万元之间。