探营特价房

　　罗湖

　　京广国际公寓

　　位置：沿河北路1002号

　　价格：特价优惠单位低至11200元/平米，同时首次置业买家可享首付二成，9.8×9.8折优惠，实际价格在10756元/平米，送简单装修。

　　其他房价格：均价12000元/平米，最高价：15600元/平米。

　　销售情况：4月18日开售，销售人员表示“理想”。

　　周边二手房对比：该片区中出售的二手楼相对较少，同在沿河北路的宁水花园二手房报价在8000元/平米左右，卧龙阁的二手房报价则在10000元/平米左右，此外附近的金城华庭、锦上花家园等，二手房报价在11000-12000元/平米之间。

　　福田

　　水木澜山

　　位置：皇岗路西侧（合正逸园东侧）

　　价格：13000-20000元/平米

　　特价房：虽然没有明确打出“特价房”的说法，不过每套均有较大的赠送面积，其中赠送面积最大的户型，建筑面积89平米，另加赠送面积高达32平米，超过了购买面积的三分之一。为了吸引购房者，该楼盘有部分户型以13000元的价格起价，加上赠送面积，大幅拉低了梅林片区新盘的发售价格。

　　其他房价格：大多在16000元/平米以上。除了少数几套13000-15000元/平米的较低价格外，该楼盘大部分的户型均价都在16000元以上，其中赠送面积最大的户型均价甚至超过了20000元，和部分购房者的心理预期相差比较大。

　　销售情况：共486套房屋，算上签订购房意向书的，目前销量在200套左右，销售四成。

　　周边二手房对比：该片区目前较新的主要二手楼盘如翰岭院、合正逸园、华府馨居等二手房报价在14000-20000元/平米，部分较老的小区如华茂苑等报价在10000-12000元/平米之间。