本市房屋租赁市场已从供不应求转向供大于求。我爱我家市场研究中心统计显示，自去年11月以来，房屋租赁市场一直呈现供大于求的态势，今年4月份的数据看，供求比例是1.06∶1，而今年2月份供需比缺口一度达到1.67∶1。

　　房屋租赁市场长期供不应求，但近几个月却是供大于求。刚刚过去的4月，北京房屋租赁市场走势平稳，成交量略有下降。我爱我家市场研究中心统计显示，在经历了春节后租赁市场快速回暖的租赁旺季之后，4月房屋租赁市场成交量环比上月下降了2.4%。4月份城八区的租赁均价达到每套2703元/月，与去年全年的价格相比，增幅为26.72%。其中普通民宅租赁价格继续保持稳步上涨态势，环比上月增长了1.01%。

　　研究人员分析，不少购房者等待房价下降，宁愿选择租房过渡。