[万科“中庸化”之妙]

　　万科否认上海楼盘降价 采明折暗扣办法顺利销售

　　4月比3月销售增幅锐减 万科加速囤地

　　王石：该降价的楼盘都已降了 应该不会再降价了

　　应收账款周转率：栖霞建设为何高于万科1706倍

　　万科等房企借款高于现金流 急寻新的筹资路径

　　万科在3月份销售额创下单月销售第二名之后，4月份便有了明显回落。

　　4月，虽然业绩增速有所减缓，然而万科仍在有条不紊地推盘及增加新项目。

　　万科在3月份销售额创下单月销售第二名之后，4月份便有了明显回落。

　　昨日，万科在晚间发布公告称，今年4月公司实现销售面积48.2万平方米，销售金额43.2亿元，分别比去年同期增长39.3%和73.5%。

　　然而，与3月相比，本该迎来销售旺季的4月并没有带给万科好运。虽然4月的成绩不错，但是今年3月，万科实现销售面积71.9万平方米，销售额66.8亿元，分别比去年同期增长147.1%和227.5%。很显然，4月万科无论是在销售面积还是在销售额上都有了明显下滑。

　　而今年1月和2月，万科实现销售面积分别为23.0万平方米和19.6万平方米，两个月实现销售额分别为18.5亿元和15.7亿元。

　　自2007年10月以来，万科在国内房地产企业中率先频繁使用过去较少动用的降价手段，引起业内普遍关注。而今年1月万科的销售成绩与2007年12月比下降了近七成，更是一度加深了业内对房市陷入困境的担忧。

　　虽然王石一直对于其“拐点”论颇有说法，不过，万科2008年在项目储备上并不含糊，充分显示其对2008房地产市场的信心。

　　根据万科4月7日的公告，2008年2月销售简报披露以来，万科新增项目2个，分别为总建筑面积约6万平方米的天津滨海新城东区项目，和总建筑面积约4.5万平方米的天津时尚广场公寓项目。

　　昨日公告亦指出，2008年3月份销售简报披露以来，万科再度新3个项目，分别为占地面积约36万平方米的惠州双月湾一期项目、净占地面积约5.98万平方米的武汉才茂街项目和占地面积约6.18万平方米的青岛南昌路项目，万科在公告中称，三项目总建筑面积为78万平方米，总地价为11.6亿元。

　　加上万科1、2月获得的上海、东莞、成都和武汉的5个项目，进一步强化了其在全国的“3+X”布局。

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