在刚刚披露的2007年年报和2008年一季度报告中，记者发现，房地产类上市公司的毛利率最高，今年一季度已经超过了40%。

　　上市公司的毛利率越高，说明这家公司就越容易赚钱。统计显示，作为连续多年荣登暴利行业前列的房地产业，2007年年报显示平均毛利率是38.59％。而今年一季度这个数字又再次提高。宏源证券(000562行情,股吧)研究所房地产行业分析师杨国华认为，今年一季度房地产行业毛利率是42.99％，比去年又增加了4.4个百分点，毛利率持续居高不下的原因，2008年一季度是房价持续运行在2007年年底的高位，这种毛利率我想是不能长久维持的。

　　记者注意到，包括深振业、绿景地产(000502行情,股吧)、金地集团(600383行情,股吧)、深长城、华侨城、招商地产(000024行情,股吧)等上市公司，今年一季度的销售毛利率都在50％以上，最高的接近70％。而曾经被誉为亚洲最赚钱的公司中国石油(601857行情,股吧)，今年一季度的销售毛利率仅为34.84％。专家指出，国外成熟的房地产市场上，房地产商的毛利率一般不会高于15％，造成中国房地产行业持续多年的暴利主要原因是供需矛盾，在土地价格上涨和CPI高企的背景下，房地产行业结束暴利还需要一个漫长的过程。

　　部分房地产上市公司销售毛利率

　　单位：％ 2007年 2008年一季度

　　深振业 55.71 68.28

　　绿景地产 39.26 59.44

　　金地集团 43.85 56.73

　　深长城 36.43 55.05

　　华侨城 56.2 51.02

　　招商地产 47 50.10