“五一”期间，光谷大道旁的凤凰花园推出8.7折房子，卖得果然不错：3天卖了8套房子，几乎是以前一个月的销量。

　　昨日，记者调查发现，近两个月来，在南湖、光谷等区域，像凤凰花园这样降幅10%-15%、优惠幅度5-10万元的多个楼盘，都取得不俗成绩。南湖金地·格林小城送全房装修，极其好卖；南湖另一楼盘比过去降了1000元/平米，开盘时200多人抢购。

　　武房指数的数据表明：一季度武汉房价下跌260元/平方米。二季度，400多个楼盘打折，降价趋势还在继续。

　　据分析，虚高的房价，持续低迷的楼市，迫使武汉楼市10年来首次“下挫”。1998年，武汉楼市回暖，连续10年上涨，平均每年上涨幅度在200元/平米以内。去年则是跳涨，上半年均价为4022.76元/平方米，到年底就逼近6000元/平方米。

　　多位开发商及专家均认为，因为人工、材料及财务成本都在上涨，房价下降30%、达到去年初的水平不太可能，但下降10%-15%，一套房子优惠5-10万元，是能达到购房者心理底线的。