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公积金放款时间提前将促公积金贷款比例明显提高

2008年05月07日03:41　来源：和讯网

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　　[“公积金”政策扫描]

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　　二手房公积金放贷再提速将刺激京城二手房交易

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　　北京：见契税凭证即放款二手房公积金贷款提速

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　　北京将公开8类公积金信息规范住房公积金管理

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　　专业人士破解公积金贷款四点疑惑

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　　和讯房产消息据“链家地产”报道，5月6日，公积金管理中心下发《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》（以下简称《通知》），其中将公积金放款时间调整为：“在买卖双方办理完毕交易契税手续取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明后发放并划入卖方账户中”。“链家地产”市场研发中心认为，通知中的相关流程优化与之前的取得产权证后放款相比，有了质的飞跃。甚至将影响二手房市场形成新的格局，这主要体现在以下三个方面：

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　　首先，放款时间最多可提前30天

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　　据“链家地产”统计数据分析，当前各区县完税后领取房产证的时间长短不一，最快的当天可以领取，最长的要30天方可领取（各区县房产过户领证具体时间详见附表1）；而此次《通知》将放款时间调整为取得契税凭证后放款，实际节省的就是此取证时间，也就是说最多可节省30天。因此，“链家地产”市场研发中心认为，放款时间的提前会大大提高住房公积金办理的效率，从而增强相当一部分房贷者选择公积金贷款的意愿。

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　　其次，公积金贷款比例将明显提高

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　　据“链家地产”统计数据分析，当前公积金贷款在二手房贷中的占比仅为15%，贷款时间长放款较慢成为房贷者不愿选择公积金贷款的主要原因之一。而此次放款时间的提前，尤其是在累次加息后公积金的低息优势基础上（五年期以上房贷公积金与商贷相比优势对比情况详见附表2），“链家地产”市场研发中心认为，将对公积贷款比例提高起到强大的助推作用。

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