作为北京唯一的国家级经济开发区，亦庄其高端产业和总部经济汇集的格局已基本形成。2007年3月，亦庄新城规划正式获批，预示着新一轮腾飞即将在该区域上演。

　　从2007年年底公布的亦庄新城规划图中可以看到，新城跨越朝阳、大兴、通州三区，东扩至京津塘第二高速，南扩至六环外，除了京津塘第二高速边站前综合区有大片住宅规划，且有部分经济适用房外，核心区周边仍以产业基地和公建为主；新城规划了京津塘城际铁路、亦庄轻轨、市郊铁路S6线、轻轨L2线、L5线和亦庄支线等，为亦庄新城组成了快速轨道交通网骨架。

　　然而，自2004年起，亦庄核心区陷入“地荒”，亦庄生活区内一些开发较早的项目已经售罄，土地供应紧缩，开发项目逐渐减少，在售项目寥寥无几。至2007年，拥有2000余家进驻企业、配套成熟的亦庄BDA核心区已经仅有“国融国际”和“荣京丽都”，2个以超小户型为主、公建立项、后改为商住公寓的项目。近两年，“亦庄无房”的声音一直不断，相当于办公物业，亦庄住宅项目供应的确寥寥可数。区域内由产业基地企业派生出的购买力一直处于“有业无市”的尴尬局面。

　　至2008年起，亦庄新城规划获批后，路东区的开发已昭示了亦庄开发第二轮高潮的到来。50万平方米的低密度大盘金色·漫香林的入市，历经四年“饥渴”的亦庄楼市终于见得曙光。作为亦庄路东区规划中唯一的商品住宅用地，北京金融街奕兴置业有限公司打造的金色·漫香林紧邻五环路和京津塘高速路，驱车从项目至亦庄核心区，大约需要五六分钟。金色·漫香林被包围在100公顷代征绿地中，主力户型是88平方米电梯洋房、140平方米花厅洋房和200平方米叠拼别墅，容积率只有1.2，基本延续了亦庄“低密度”的标志性特征。目前，亦庄路东区还是一片“处女地”，金色·漫香林在打造“漫乐生活”的同时，社区内的8000平方米商业步行街和5万平方米集中商业将分别于2008年和2011年开业，肯定将从根本上解决路东区目前生活配套上的不足。