杭州滨江房产集团股份有限公司（002244，滨江地产）今天正式开启IPO之路。公司一旦成功登陆A股市场，将成为今年以来第二支通过IPO方式A股上市的房地产股。

　　相比于地产企业在香港资本市场的艰难道路，国内上市之路相比之下反而是显得更加光明。

　　首发不超6000万股

　　昨天的公司公告称，此次IPO拟公开发行不超过6000万股，占发行后总股本的11.54%，计划募集资金不超过15亿元人民币。本次发行将采用网下向询价对象询价配售和网上资金申购定价发行相结合的方式进行。

　　滨江集团表示，本次募集资金将主要投入城市之星项目、阳光海岸项目和金色蓝庭项目等三大项目，合计拟投入资金15亿元。

　　招股意向书显示，滨江集团本次发行的询价推介时间为2008年5月9日———2008年5月14日；定价公告刊登日期为2008年5月16日；网下配售日期为2008年5月16日及2008年5月19日，网上申购日期为2008年5月19日，发行完成后将尽快安排在深圳证券交易所上市。

　　资料显示，滨江集团为专业的房地产开发企业，公司主营业务是商品房的开发。2005年度、2006年度和2007年度，滨江集团房地产实现主营业务收入为91，580.04万元、130，965.01万元和258，190.29万元，分别占当期主营业务收入的97.59%、98.13%和98.73%。截至目前，该公司拥有的在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。

　　房企A股上市开闸？

　　杭州滨江完成IPO后，将成为2008年以来第二支以通过IPO方式A股上市的房地产股。

　　今年1月28日，合肥城建(002208行情,股吧)（002208）成功登陆深圳中小企业板，成为2008年首支以IPO方式登陆A股市场的房地产股票。该公司发行了2670万股A股，每股定价15.60元，融资3.9亿元。

　　从目前的状况来看，2008年证监会对于房地产企业的A股上市融资似乎有所放松。2007年，在A股上市的房地产企业只有两家中小房企———广宇集团(002133行情,股吧)（002133）和荣盛发展(002146行情,股吧)（002146）。而今年刚刚才过去5个月，已经有两家公司成功IPO。

　　相比之下，内地房企香港上市之路反而困难重重。今年以来，包括恒大地产、星河湾地产相继通过港交所上市聆讯，但由于市场情况不佳最终被迫停止上市步伐。

　　不过，记者了解到，目前房企上市依然并不容易，“现在排队准备上市的房地产企业估计超过百家，上市就好像千军万马过独木桥。”一家咨询公司相关人士告诉记者。

　　从目前来看，去年来几家A股上市房企都选择在深圳中小板上市，大型房企上市更多选择以借壳模式，其中包括中南控股借壳大连金牛(000961行情,股吧)以及黄光裕名下鹏润地产借壳中关村(000931行情,股吧)控股。

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