北京易居牟增彬:黄金地段的高档盘敢涨

2008年05月09日10:33  来源: 新京报  

  ■ 专家观点

  ◎牟增彬(北京易居房地产研究所副所长)

  近期上调价格的基本是高档盘。高档楼盘敢涨的原因主要是开发商不敢降,对于高档楼盘而言,价格下降是非常危险的事情,说实话他们对短期市场心理也没底。另外,高档楼盘一般都在黄金地段,从2008年土地供应来看,黄金地段的土地供应凤毛麟角,物以稀为贵,这部分开发商对地段价值有良好的预期。

  而从公司角度来看,这类开发商多数不属于上市公司,对财务数据没有太大的压力。以北京2008年的土地供应情况,部分公司拿地越来越困难,所以项目也不着急变现,既然不着急拿地,那么不如先“扛”着。由于不能降价,只好无奈地涨价,来试探一下市场反应。

(责任编辑:刘嘉)

 

[发表评论] [复制链接] [收藏此文] [打印] [财富速递] [RSS]

我来说两句
谁在说
用户名: 密码:   全部评论>>
  全部评论>>
热点
推荐
商讯
热点新闻
热门评论
热门事件