张小姐度过了一个郁闷的小黄金周。

　　“所有媒体都预测价格会大跌，结果是不看不知道，一看吓一跳。”准备在年内完婚的张小姐把五一黄金周看成了置业的最后机会，不过高昂的市场价格，让发誓“横下一条心，一定买到房”的她倍感失落。她告诉记者，自己原本想在天河区购买一套面积80平方米，总价60万以下的房子，但是搜遍了区域的每个角落，硬是找不到符合自己标准的产品，最后只得作罢。

　　张小姐的同事李先生的购房需求虽然不算急切，但是对五一黄金周同样寄予了热切的期望，因此，在这三天时间里可谓“起早贪黑”，满世界寻找适合自己的房子。回想起这段看楼经历，最终两手空空而回的李先生脱口而出：“优山美地很好，但是太远；博雅首府很近，但是忒贵。”

　　事实上，与张小姐和李先生两人一样郁闷的买家大有人在。某网站在五一黄金周前后发布了一项关于居民置业的问卷调查，截至目前为止，已经吸引了3944位市民参与投票。其中对于“你能够承受的房价是多少？”这一问题的调查结果显示，2958名受访者希望是“均价6000元／平方米左右或者更低”，占据总投票数量的75％。有21.12％的网友希望“单价8000元／平方米”，而仅有3.88％的受访者将选票投给了“单价10000元／平方米左右或以上”。至于现阶段置业的总价预算，愿意购买60万元以下住宅的买家比例达到了53.68％，能够接受总价60万－80万元之间的比例约为25.26％，有能力支付80万以上的购房者不到两成。

　　广州市国土房管局最近一次公布的商品房分析统计数据则显示，广州市一手商品住宅的交易均价仍然保持在9000元／平方米以上，单套住宅价格接近100万元。通过对比可以发现，广州商品房市场的实际价格行情与买家的支付能力仍然存在一定的偏差。

　　行情

　　“子母价”成风　特价单位吸引眼球

　　不少买家目前仍然在四处寻觅住宅，业界则关心的是五一黄金周楼价到底降了没有？由于政府部门的最新官方数据尚未出炉，因此尚无法得出定论。不过本报记者在五一黄金周期间巡盘搜集的信息显示，尽管大规模降价以迎合市场需求的情况并未出现，但是不少楼盘仍然主动放出部分特价单位来试探市场，形成了有趣的“子母价”现象。如果把旧盘推出价格稍低的新组团，以及低层单位的价格让利也作为其表现形式的话，五一黄金周楼市的“子母价”的单位数量可称得上是蔚为壮观。

　　岭南新世界(600628行情,股吧)是近期白云区楼市的交投热点项目之一，该楼盘五一黄金周前后在推售原有组团倚湾园的同时，还推出了全新优悦园组团的160套产品，这批单位位于整个社区的东南部，为9层高的电梯洋房，户型面积在76－96平方米之间，包括两房和三房两种价格。其7800元／平方米起的“子价”，比同时在售的倚湾园“母价”便宜了两成左右。

　　价格让利自然带来了成交方面的火红火热。记者5月3日上午到达楼盘现场时发现，优悦园组团已经基本售罄，仅余下最低的二楼和最高的九楼有少量产品可供买家挑选。

　　海珠项目罗马家园近期以1万元／平方米的价格推出了拜庭国际公寓，与之前江景组团的近2万元／平方米相比，性价优势显而易见。因此，五一期间，前来该组团看楼的买家用“络绎不绝”来形容并不为过，不少买家更是携带数万元定金而来，一旦看中，迅即出手。记者前日致电该盘销售中心了解到，拜庭国际公寓最小面积的91平方米单位已经销售一空。

　　奥体板块项目半山溪谷E墅黄金周期间一次性推出了10套“子价”产品，这批单位定价9999元／平方米，仅比“母价”的二分之一略贵一点，优势相当突出。此外，楼盘还在黄金周期间举办了奔驰汽车展，吸引了大批买家和普通市民前来观看。

　　豪宅云集的珠江新城也出现了“子母价”现象，不过其“子价”单位大多位于较弱的楼层和朝向。如百嘉信旗下的太阳城广场裕富公寓的低层单位售价约为15000－16000元／平方米，仅为“母价”的四分之三。中海花城湾也是如此，该盘部分楼层的北向单位价格约为1.9万元／平方米，比项目整体均价便宜了近4000元／平方米。

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