记者观察

　　8000元以下卖得最好

　　五一期间的广州楼市，因为各种促销活动盛行，楼价整体有所下降，但楼价有所下降并不意味着买家就全盘接受，“旺丁”并没有带来理想的“旺财”。

　　其实，无论是发展商还是买家，心里都有自己的心理价位，购买力没有承接上，就意味着市场上的产品价格虽然有所下降，但其价格（即发展商的心理价位）并没有相等或者接近买家的心理价位，买家选择了去看楼的同时，也选择了观望。

　　但是，虽然广州楼市整体销售不太乐观，我们还是可以发现，在这样的市场态势下，价格在5000、6000－8000元左右的楼盘是五一黄金周卖得最好的。有人认为，如果发展商想快点回笼资金，不妨将自己的心理价位再放低些，只要两者的价位承接上，成交不是太大的难事。本报记者　李美钰

　　买家看法

　　离心理价位还有距离

　　市民：Vicky

　　“促销力度不如预期大”

　　我五一的看楼经历可以说是“渐行渐远”，从海珠看到越秀再看到天河，最后在位于增城的碧桂园凤凰城买了一套房子。感觉最近的促销力度并不大，印象最深的是在海珠区的一个楼盘，当时先看上了一套96平方米的单位，谁知道向销售人员申请优惠时，对方犹豫了老半天才唯唯诺诺说要请示经理。过了5分钟，经理拿着计算机走了出来，算了一阵才说我看中的单位有特价，额外可以享受9.8折。唉，省下来的这两个点也就两万块钱而已，用得着整那么长时间么。

　　市民：张小姐

　　“没看上的降了价”

　　我去年十一之前就一直有买楼打算，现在已经成了有7个月“看龄”的资深准购房者。坦白来说，如果对比去年10月份和今年五一黄金周，房价的确是降了，比如海珠区的某大型社区楼盘，一个朋友买的时候是15000，现在9000左右就可以买到，不过我希望的置业区域在天河，所以没有趁这个时候抄底入市。与其他地方相比，天河的楼价还真算得上是坚挺的。我关注的是北天河那边的房子，那里现在的价格还是要1万元／平方米以上，楼价有点贵。

　　市民：李先生

　　“再等一个月，不降也入市”

　　上两个星期看报纸说市场成交量开始有回升趋势，当时还不太相信，后来看到身边连续有三个朋友买了房子之后，我感觉到市场的确正在升温当中。

　　倘若成交量真的就这么冲上去了，价格下跌的空间估计也不会留下太多，所以我只会再观望上一个来月的时间，到时候不管价格上涨还是下降，我都会考虑入市买楼。最近和几个从事房地产行业的朋友聊天谈到过一个月后买楼的观点，他们也还算比较认同。

□ 资讯精华
豪宅里的网路美女(图)	· 高端住宅退房调查报告 5月北京“退房潮” · 京房景气指数10年最低 8大指数3升4降1平 · 深圳楼市大调整开始 5.7万套待售房价必跌 · 房产大鳄都在忙些什么 5月楼市可能再“拐” · 《国土督察条例》今年起草 · 促销救市不是长久之计 更有远见才能跑赢市场 · 潘石屹：北京“地主”很着急 房价下降成定局 · 开发商好日子到头了” 地产牛人点评楼市现状 · 迷茫时期购房宝典：八大指标判断最佳时机