随着资本玩家鸿仪系最后一块地盘 -- *ST嘉瑞更换新主人，西安高科造城十年后，旗下紫薇地产也将走上资本舞台。

　　与万科、碧桂园等实力派房企大鳄相比，高科集团的地产业务线路显得有些别致。当中国地产商们努力打造一个地产品牌或公司品牌时，高科集团却同时拥有了五个地产旗舰。

　　“高新地产”、“天地源(600665行情,股吧)”、“紫薇地产”、“高科房产”、“新西部实业”，这五个相互独立却又有着千丝万缕联系的企业品牌，十余年间，不仅打造了“枫叶”、“紫薇”、“高科”等产品品牌，更是在资本和土地市场各有风采。

　　此次，紫薇地产将目标瞄准了鸿仪系最后一块地盘——*ST嘉瑞，一旦入主成功，紫薇地产将成为继天地源之后，高科集团进入资本市场的第二个企业。

　　而与紫薇地产借壳上市相关联的，是高科集团若隐若现的、将地产业务做大做强的决心。

　　紫薇借壳

　　2008年初，高科集团总经理安建利对外声称，高科集团的目标是用5到8年的时间做到销售收入150个亿。

　　“不可能一口吃成个大胖子，”某西安地产人士称，“高科集团目前还只有天地源这个上市融资平台，其它地产平台虽然也小有名气，但是如今的状况肯定不能满足150亿销售的要求。”

　　果然，随着湖南鸿仪系*ST嘉瑞的清壳退场，紫薇地产借壳上市的路径渐渐明确。

　　4月23日晚间，退市两年有余的嘉瑞新材(000156，*ST嘉瑞)发布公告称，湖南湘晖资产经营股份有限公司(简称“湘晖资产”)承诺拟对其资产重组，湘晖资产将负责剥离嘉瑞新材所有资产、负债，使之成为净壳后，注入房地产资产。

　　然而，紫薇地产借壳的将面临两大难题，*ST嘉瑞的12亿元负债和紫薇地产本身的项目盈利能力。

　　实际上，早在2000年8月，嘉瑞新材前身安塑股份登陆深交所。但是，这个当初凭借所谓“优质PU革资产”骗取上市资格的公司，自上市之后便从无盈利纪录。

　　随后，安塑股份首任董事长何述金在难以为续的困局下，使出一招“金蝉脱壳”，将棘手的上市公司转给更大的资本玩家--鄢彩宏。

　　2003年7月，安塑股份正式更名嘉瑞新材，主业也实现PU革和铝材的双线作战。即便如此，在鸿仪投资治下，嘉瑞新材仍毫无起色。其历年报表显示，当初首发募集的3.1亿元几乎没有产生任何效益。最终，由于2003-2005年连续亏损，*ST嘉瑞2006年4月13日起被暂停上市。

　　业内纷纷传言，*ST嘉瑞实际上并没有实际的运营能力，而只是为鸿仪投资输血和担保而存在，*ST嘉瑞早已深陷资产困局。

　　2007年2月27日，*ST嘉瑞在2006年年报盈利后，提出股票恢复上市申请。然而，其寒碜的资产表令人匪夷所思。截至2006年1-9月，完成主营收入3亿元，净利润亏损4009万元，每股收益-0.34元，更令人担忧的是，其总资产才4.35亿，而净资产是-8.17亿元，公司总负债达12.51亿元。

　　今年3月11日，湖南省政府主持召开*ST嘉瑞银行债权人会议，经重组方和与会银行债权人协商，一致同意由湘晖资产委托长城资产管理公司出面协调其债务重组事宜。只是，鉴于其债权之间的复杂性，重组事宜不容乐观。

　　同时，紫薇地产虽然是西安土地储备最多的地产企业，但有媒体报道，紫薇地产几年来一直受累于几大项目的销售不畅，如今的地产形势更是雪上加霜。紫薇地产要想借壳上市，也必须要找到化解现有资产的途径。

　　而亦有消息称，与紫薇地产同年成立的新西部实业，可能整合到紫薇地产旗下，希望捆绑一起做大做强。