捆绑90平米户型或许是造成土地频频流拍的一个因素。

　　已经有诸多流拍经验的福州市拟再出让总面积540多亩的两幅“超大盘”。在最近的公告中，对两幅宗地90平米一下住房面积所占比重做出调整，由原来必须达到的住宅开发建设总建筑面积70%以上调整为50%。

　　现在拍卖土地最令人关注的是，土地会否又流拍。有专家指出，捆绑90平米户型或许是造成土地频频流拍的一个因素。福州市此番调整，或许是为了减轻捆绑压力，到目前已流拍二次，宗地2008-01号捆绑的90平米户型也是在70%以上。

　　资料显示，自2007年开始，福州土地交易市场就刮起一阵“流拍”风。年初，乌山西路两地块经历了三次流拍；4月，茶亭街二期地块因报名人数太少流拍；5月，3幅市区地块因面积太小而无人问津；10月，南江滨一地块，因没有达到政府的保留价而流拍。12月，因无人报名，3幅土地集体流拍。

　　不过今年3月21日，福州2008年第一次土地拍卖会上，尽管宗地2008-01号再次流拍，但另一块地(宗地2008-02号)却吸引了13家开发单位和个人参与竞拍，最后福建中旅房地产开发有限公司以2.78亿元、将近起拍价两倍的价格拿下该地块。

　　据悉，2008-02号宗地规划用途为商业金融(兼容办公写字楼)、社会停车场用地，将建设集中式商场，因此业内人士普遍认为商业地产将成为福州投资新热点。