和讯房产消息 今日据国金证券资料显示，花旗集团调低九龙仓集团(00004.HK)投资评级，由「持有」降至「沽售」，目标价调低14%，由41.70港元降至36.00港元􀂄

　　花旗集团发表研究报告，调低九龙仓集团(00004.HK)投资评级，由「持有」降至「沽售」，目标价调低14%，由41.70港元降至36.00港元，指股价已反映利好因素。花旗表示，虽然该行仍较偏爱在中环区以外拥有物业的地产商，但认为九仓目前的股价已反映该利好因素。

　　九仓因拓展内地市场令资本开支大增，纵使该公司早前集资90亿港元，但预期在09-10年仍需额外集资130亿港元，令其利息开支大幅上升，影响短期盈利能力。花旗称，九仓的码头业务受压，因美国及欧洲的入口放缓，其珠三角地区码头今年首季录得有纪录以来最慢增长。虽然深圳码头表现持续理想， 但香港码头业务的毛利受压。 花旗调低九仓08-10年盈利预测6-42%，反映该公司在中国地产项目延迟完工。

　　另外，花旗维持会德丰(20.HK)「沽售」评级，目标价由21.4港元调高至23.0港元，反映九仓内地地产项目延迟完工，调低会德丰08-10年盈利预测4-16%。