5月15日—18日2008年北京春季房展会在北京国际贸易中心举行，和讯网房产频道举办一系列访谈，今天的访谈主题是“5月是不是楼市生死考验期”？以下为此次访谈实录：

　　主持人：和讯的网友朋友大家好！很高兴再次与大家见面，这是我们今天围绕5月是否是楼市生死考验期的第二场访谈，刚才我们对北京区域房山和昌平两个项目做了访谈，这次我们请来了燕郊区域的星河皓月，北京住达房地产开发有限公司的销售总监刘振刚先生。还有在环渤海区域威海临潭的海岸明珠总裁江涛。（11: 42）

　　主持人：很高兴两位来我们的视频直播室做访谈。近期的楼市成交量在急速的萎缩，实际上购房者从数据来看都是看空。我想两位能给我们大家做一个简单的介绍。（11: 42）

　　一季度萎缩跟国家宏观调控有密切关系

　　刘振刚：各位网友好，今天很高兴能在这里跟大家见面。刚才主持人谈到北京房价呈现萎缩，这是一个事实。目前来讲一季度萎缩跟咱们国家宏观调控的现象有密切关系。另外还有我们媒体，还有各方理性的购买思维方式也越来越理性化了。但是从我一线操作楼盘的感觉认为，楼盘还有上升，比往年要高。不能说普遍的进入寒流，有人说进入寒流，我不这么认为。（11: 42）

　　刘振刚：比如星河皓月楼盘来讲，08年一季度的成交量同比增长是去年的三倍。第一星河皓月楼盘面向广大消费者能够买得起的好的品质楼盘，因为它的价位比较合理。我前段时间在网上和报纸上发表一篇文章，好房子是没有拐点的。所以本身楼的价值没有偏离市场，你得到大家的认可，另外周边北京地区楼盘非常高，走一些促销措施。但是真正能买得起房子的人，60%的人是白领阶层的。他既然在北京地区买不起了，他必然会走向北京周边地区。这样来讲，也可能政策的影响对我们是一个利好。（11: 42）

　　江涛：刚才刘总把房地产一季度房地产的情况谈了，我稍微补充一下。我们是旅游项目，威海旅游地产，从我们这块发展情况来讲，特别是咱们五一，五一可能因为我们的项目和咱们本地的项目没有特别大的冲突，本身是旅游地产以养老、投资、度假的。五一期间，我们销售的情况相当火爆。五一期间，我们的销售额基本上达到了2000多万。作为我们一个旅游地产开发20万平米这么一个项目，销售达到这么高已经是相当好了。这块我们从整体装修这块，还有包括我们的环境吸引了北京众多的一些高端客户群体。（11: 42）