和讯房产消息 今日据国金证券资料显示，高盛将中国海外发展(00688.HK)，远洋地产(03377.HK)，SOHO 中国(00410.HK)的评级由买进下调至「中性」􀂄

　　高盛证券发表研究报告指，内地楼价将由去年底的高位回落15%至20%。考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩、以及市场供过于求等因素，将整体内地房地产的行业评级由「吸引」降至「审慎」。

　　高盛较早前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。结果显示，内地楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求。由于有关减幅较高盛假设的基本减幅仍多出5%至15%，故该行料内地房价将由去年底的平均水平回调15%至20%；而发展商买地的步伐亦有所放缓。该行将内房股目标价较资产净值折让的幅度，由20%扩大至30%，以反映楼价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况，并将整体内房股于今明两年的净利预测，分别下调42%和50%。

　　个别股份方面，高盛将中国海外发展(00688.HK)，远洋地产(03377.HK)，SOHO中国(00410.HK)的评级由买进下调至「中性」，将这3只股份由确信买进名单中剔除；将中国海外发展的目标价由18.93港元下调至15.16港元，将远洋地产目标价由10.61港元降到7.75港元，将SOHO中国目标价由9.19港元降到5.27港元；而且将广州富力地产(02777.HK)评级由中性降到「沽售」，将该股加入「确信沽售」股份名单中，将目标价由28.11港元降到15.41港元。有关股份未来12个月目标价的下调幅度介乎13%至45%，反映股价平均的潜在跌幅为3%％。