岭南新世界

　　优悦园实用率86%

　　小档案：

　　楼盘位置：白云区白云大道北

　　楼盘单位：YO‘雅

　　户型：三房两厅

　　价格：8000元/平方米

　　点评：此户型采用了南北向设计，通风对流良好，并带有独立的私家入户花园，将室外自然景观直接引入室内。功能布局是这套产品的一大优势，客厅和餐厅采用大小厅设计，动静分区明显。

　　优点

　　紧凑型三房，实用率高；南北双阳台，采光性强。

　　不足

　　项目只有两房和三房两类产品，户型不够丰富多元。

　　楼价对比

　　在高房价横行的时代，具有性价比优势的项目总是容易脱颖而出。岭南新世界(600628行情,股吧)旗下全新组团优悦园便拥有这样的特质，其7800元/平方米的价格虽然不敢夸口说白云区最低，但至少从整体范围内来考量的确算得上是2008年5月黄金月的一代笋盘。

　　现场目击

　　从楼书封面上的一大批俊男美女以及“优雅主张、悦活主场”的宣传标语就可以看出，作为岭南新世界旗下第八代产品的优悦园，它的销售对象将主要为年轻的白领一族。该组团首期产品以“小面积大空间”为卖点，采用一梯四户的平层设计，户型面积在76-96平方米之间，全部为两房和三房。

　　据销售人员介绍，岭南新世界优悦园早在两年前便已经开始研发工作，其平面叠瓦式设计仅仅在凯旋新世界中有过出现，这种风格做到了户户单边，保证所有单位都获得充足的通风采光。此外，优悦园的实用率高达86%，这意味着新组团一套90多平方米的产品，可以比普通同建筑面积单位多出约8平方米的使用空间。