淘楼者：王小姐

　　年龄：29岁

　　职业：高科技企业

　置业意向：在福田区工作，想在彩田找套居家自住房

　　心理价位：150万以下

　　淘楼时间：5月13日

　　第站1

　　10点30分

　　看莲花北村78平方米两房，101万

　　根据陪同淘楼的中原地产彩田村分行物业顾问王友建介绍，莲花北村是深圳最早的一批政府公务员福利房小区，上世纪90年代入伙，共有70多栋楼，配套齐全。记者看到，小区进门处就有民润超市、邮局，内部规模很大，建筑大多是六七层左右的多层，没有高层的压迫感，道路宽敞，两边林木茂盛，沿途看到一所幼儿园和一所小学，有不少老人和小孩，生活氛围浓厚。

　　目标单位是隐于树木中的一栋7层楼的第6层单位，楼道比较窄，进门的第一感觉是，该套单位已有一些年头，木质地板和墙面已破旧，若购买需要重新装修。有点意外的是，原以为只是二房，却发现被业主自行改成了小三房，且每个房间并不太小，户型实用率较高。南向有个阳台，可看莲花山景观一角，客厅也有个南向的窗口，采光通风都不错。由于早已超过5年，不存在营业税，实收价约1.3万元/平方米在整个片区属低位。王小姐对价格、社区配套、教育配套比较满意，不过认为房龄偏长，决定多看几家再决定。

　　第站2

　　11点05分

　　看青莲公寓44平方米一房，60万

　　知道王小姐偏好新楼后，物业顾问决定带她去看下近几年才入伙的青莲公寓。从莲花北村沿莲花北路向东走两三分钟，再向南穿过一段50米长通道就来到了青莲公寓，该楼盘由2栋26层的高层组成，带一个小花园，楼梯外观现代时尚。花园是封闭式的，门口保安比较尽责，仔细检查了证件和委托书后才放行。目标单位位于24楼，出电梯后有点吵，发现该楼北面就是北环大道。不过，要看的单位位于南面，噪音小了很多。

　　进门后发现装修风格比较时尚，灰色地板、紫色墙面。客厅摆着一张红色沙发，有热水器、洗衣机、电冰箱、厨具、热水器。据称装修是当时开发商赠送的，王小姐称喜欢这种装修风格。该单位虽然只有44平方米，但是户型方正，卧室有凸窗，有2个南向阳台，一个被用来放置洗衣机，另一个挑高阳台直通客厅，使客厅的采光、通风都不错。有些遗憾的是，正南向景观被另一个小区高楼遮挡，不过东南向景观不错，可见华强北赛格。