当中国股市“红五月”的希望随着大盘指数不断下跌的颓势破灭时，杭州楼市却似乎迎来了“期待之春”。5月6日，随着杭州市公共资源交易中心内位于蒋村两地块拍出高价，业界对房地产市场行情转好的信心再度树立起来。

　　这次土地拍卖会上，绿城集团分别以10188元/平方米、11142元/平方米的楼面价拿下位于蒋村的杭政储出[2008]1号、2号地块。土地楼面价的再次破万元，不禁让人联想起去年杭州楼市上演“疯狂”前的土地楼面价屡次刷新纪录的情景，这或许是杭州再次大涨的前奏？也或许只是一次意外的特例？对即将召开的房交会会产生何种影响？这些疑问令关注楼市的人们对未来房价的走向产生无限遐想。

　　杭州德高房产代理有限公司副总经理钱娅君认为，通过对比国内其他城市房价的下跌和上涨，反映出了杭州房价的稳定性。

　　从近来房价的走向看，还是保持着稳步上涨的形态，但相比去年肯定是明显放慢了脚步。此外，绿城在城西的二手房现在价格已经在2万元左右了，例如桂花城。以现在西溪湿地的自然生态环境和政府对西溪湿地的概念打造，加上绿城的品牌，建成后开盘价在2万元以上，还是有人能接受的。这次土地拍出高价对周边楼盘的房价，特别是闲林区域和转塘区域有一定的引导作用的。因为大多数的房东定价，采用的都是比较法。

　　“这次土地拍出高价，会对房交会产生积极作用。”钱娅君说，不管是开发商还是买房的，心理暗示作用肯定是有的。购房者会认为现在这一地块的房价会有一定的升值空间，而拥有这一地块楼盘的开发商则会认为目前的售价并不高，对快速销售充满信心。

　　“这次土地拍出高价，对房交会的影响不大，但对于这地块周边的项目可能有影响。”我爱我家市场研究部经理周包军则表达出不同的意见，蒋村一带房价不低，再加上城西道路的竣工，提升了城西楼盘的品质。这次高价拍得地块，对两三年后楼盘竣工后的房价会有较大影响，会起到一定的价值支撑作用，同时可能会导致周边二手房挂牌价上涨。他这么认为，“绿城房子具有特殊性，价格一般会比周边住宅区高一点，这也说明杭州房地产市场正在进入大鳄时代。”