时间：2008年5月16日下午11：00

　　嘉宾：
　　经济观察报蓝筹地产主编 吕尚春
　我爱我家副总经理 胡景辉

　　主持人：咱们今天的主题是新房和二手房投资价值的比较，胡总这边无论从这几个月来二手房走势的回暖，再加上这两天在展会上的成交热销情况，能给我们大家简单介绍一下，目前北京区域哪些地方的楼盘、二手房比较受追捧，您觉得还是有投资升值空间的。因为自助买，还是不希望自己的房子贬值。

　　胡景辉：从商业来讲，有几个比较成熟的商圈，CBD、金融街(000402行情,股吧)、亚奥比较明确的。另外从这几个月市场跟踪发现，刚才也提到轨道交通问题，实际上轨道交通的开通往往对于两端房价拉动更多，而不是对中间的。比如地铁五号线纵观南北，三环之内或者四环之内这块房价没有明显变化，变化比较剧烈的是两端的，北苑和宋庄变化比较快。本来之间差两三站地，天天可以见到。另外有几个区域一个是南城，可能有点太大了，我想北京市举办奥运会之后，开发重点会转向南城，因为北京市这几年也明显觉得城市重心在往北和东移，南城经济发展是北京市很头疼的问题，其实南城地价很便宜，发展空间也很大，所以南城是很重要的区域。