房展会专题

　　时间：2008年5月16日下午11：00

　　嘉宾：
　　经济观察报蓝筹地产主编 吕尚春
　我爱我家副总经理 胡景辉

　　吕尚春：问题是中国是在补一堂没有上完的课，我们记得当时在采访陈淮的时候聊起来，他关注比较长时间，过去50年里面，中国城市化几乎是停滞的，新的城市没有更多的产生，尤其华北会把所有的注意力集中到像北京这样的城市，北京的房子未必光卖给北京人，华北所有的人都会到这里来购买，房价简单不能和北京人对应。如果整个华北人的收入不是工薪阶层，他能够接受的房价，很可能是一个比较高的房价，而不能和我们现在市民来对应。所以这个城市很奇怪，大家收入都是这个水平，房子为什么卖的这么火呢？就是说这个城市在补过去的落差。好多人没有进入过城市，现在有了钱以后，要圆城市的梦，他们就蜂拥而来，这房价是一步一步推到这么高的，有人买就涨。如果不落的话还有人买，就这样。除非整个地区的购买力实在不行，逐渐可能就会下降。