时间：2008年5月16日下午11：00

　　嘉宾：
　　链家地产副总经理 金育松
　　中国房地产报主编助理兼新地标主编 陈海保

　　主持人：现在奥运马上就临近了，奥运跟房价是不得不提的一个因素。最近就奥运对房价的影响我们做了一个调查，调查结果很有意思，调查结果显示：85.4%的网友计划在奥运之后购房，但是与此同时，业主选择在奥运之前出售房价的意愿却占到了50.3%。也就是说在奥运之后需求的意愿非常的高，而在奥运之前供应的意愿也非常的高，奥运之前、奥运之后形成一种供需的错位。想问一下这种供需的错位会不会是造成目前楼市成交难以走高的一个原因？又会不会造成奥运之后成交量的陡增呢？大家是不是在期待奥运之后房价的重估？

　　陈海保：我们对奥运也做了一些分析。目前我们打开一些网站看一下，老盘今年供应量我觉得很大，纯新盘量不是特别多，这是跟去年相比。但是老盘打广告推盘量比较大，为什么出现这种情况？可能也跟一些开发商想法有些相背离。因为去年情况相对比较好，但是我觉得有些开发商把一些好的户型，一些好的位置隐藏起来了，想今年推，因为今年是奥运，可能想借这个冲一下。但是没想到去年年底的时候遭遇寒流，到今年一种观望情绪，所以他们重新做了一个品牌的推广，我觉得这跟奥运关系比较大。但是我觉得在今年下半年金九银十的时候楼盘放量会更多一些。