时间：2008年5月16日下午11：00

　　嘉宾：
　　链家地产副总经理 金育松
　　中国房地产报主编助理兼新地标主编 陈海保

　　主持人：说到房地产行业未来的发展趋势，我们也不能不提房地产的一些企业，尤其是上市公司的业绩和利润率，最近几天有一位专家在接受媒体采访的时候说：现在房地产行业上市公司利润率依然很高，应该是40%之多。想请两位谈谈这个问题。

　　金育松：我对这个不方便说什么，因为我本身对这个不是很了解，毕竟行业不同。

　　陈海保：我感觉在目前行业里面，房地产市场利润率还是很高的。为什么大家会去质疑开发商，说他们是暴利？我觉得跟这个有关系。所以说它的利润率高也不是很奇怪。

　　主持人：您也觉得在现在这个环境下，依然是很高的？

　　陈海保：我感觉很高。毕竟我们现在房子的价格没有真正出现那种大的回调，可能跟这个是同步上涨的，如果现在房价跌的很厉害，利润率可能会下滑。房价整体上还是小幅在上扬。其实看国家各地统计数据，很少地方说房价跳跃很厉害。我感觉像深圳的房价跌的很厉害，可能有些网上传播的以偏概全，可能是某个区域涨，但是网上传播放大了。但是从国家统计的数据来看，整体上应该还是稳步增长的。所以我觉得这个对开发商的利润应该还会保持原来的利润率。