在四川发生地震后，原本并不为人关注的房贷险，现在却被越来越多的人所关注。银行业内人士表示，这几天上海方面来询问或想买一份能够保障地震灾害的贷款者很多。

　　个人房产地震赔付保障选择少

　　一位保险业资深人士说，所有房贷险条款内均包含地震免责条款。假如一位贷款者因买房要向银行还房贷按揭50万元。而受地震灾害后，房屋倒了，但这50万元的按揭还是要该贷款人来承担。

　　这位保险业资深人说，对个人买房者而言，目前没有保险会提供地震赔付。不过对于企业而言，现在有企财险，如果拓展投保则地震灾害会纳入保险范围。但投保费用很大。一般企业都不会考虑购买。

　　一位正在北川采访的同行说，现在灾区人都还来不及考虑还房贷的事情。从自己走访的情况来看，只有很小一部分受灾者买了意外险，现在部分已得到赔付。

　　房贷险保费负收入

　　一方面，由于地震灾害的偶然性，大多数地区企业或个人，先天并不在乎房贷险。另一方面，由于涉及地震灾害赔付数额巨大，商业银行、保险公司可能无力赔付。从而，房贷险的设置中，大多“遗漏”了一个关键的赔付项目。

　　相关统计数据显示，仅从今年初到3月中旬的这段时间内，上海房贷险保费收入为负1256.82万元，较去年同期减少了1368.22万元。

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　　日本人震后追捧地震险

　　在经历了1995年阪神大地震后，日本出现了购买地震险的浪潮，房屋地震险的普及率由2.9%上升到了20%。

　　日本的地震保险法规条款非常细致，对保险的对象、赔付方法、赔付比例和保费费率等都有明确的规定。而费率之中，还根据不同的地区和房屋结构甚至建筑年限而有不同。其保险对象的定义为：能获得赔偿的损害指直接遭受地震、火山、海啸以及由此引起的火灾、损坏、掩埋或流失等造成的房屋建筑及财产的损害。损害程度包括全部毁坏、半毁和一部分损坏。值得注意的是，日本的一个地震险保单是由保险公司、再保险公司和政府三方共同分担责任的。