专题：北京春季房展会独家调查

　　《北京晨报》房产周刊与和讯房产网联合调查

　　京城自住购房人突破九成

　　《北京晨报》房产周刊与和讯房产网共同组织的《2008春季房展会购房人问卷调查》结果昨日出炉，根据本届北京春季房展会的现场调查和在线网站调查的数据显示，目前有9成以上买房人均以自住为目的购房，与以往接近20%的投资购房人数相比，这一比例缩水近一半。

　　数据显示，目前在京第一次置业的购房者比例占到73.21%，其中半数以上的购房人户籍在外地，28岁至40岁的购房人占总购房人数的52.83%，但是能够有实力全款购房的人群比例仅为2成。虽然业内人士一再强调经济适用房、两限房与普通商品房的目标人群并无太大交叉，但综合参加房展的数万人和在线网站的抽样调查结果显示，8成购房人均表示如果有资格购买，一定会考虑购买经济适用房和限价房。上周参展的赵女士告诉记者：“对于我们自住买房人来讲，目前的普通商品房与经济适用房并没多大差别，尤其房屋质量也看不出什么区别，反而价格还要便宜很多。”

　　在调查过程中，有9成参与调查者认为北京房价偏高。而来自于中大恒基的数据显示，今年4月北京二手房投资比例仅4.2%，与去年同期相比下降2/3，这是二手房投资比重自去年10月份以来连续6个月下降。中大恒基相关负责人透露：“目前北京二手房市场投资比例降至3年来最低，主要是北京房价高位运行，第二套房贷政策及多次加息导致投资成本提高，挤出了相当一部分的投资群体。”