上周楼市再次落入低谷，成5月销售最萎靡的一周

　　据统计数据显示，五月第4周（5月21日－5月27日），武汉全市商品住宅冲高回落，成交均价6201.82元/平方米，比前一周下跌62.55元/平方米，楼市价格跌幅为1.0％。与此同时，上周销售套数984套，较前一周减少368套，降幅为27.22%，这是自武汉房地产市场5月“回暖”以来的再次落入低谷，成为5月销售最萎靡的一周。

　　旺季没盼到淡季提前来

　　数据显示，5月第一周，全市商品房销售套数为1468套，环比增加605套，平均每天销售210套。至第二周，全市商品房销售套数降至1101套。第三周，全市平均每天售出商品房不到200套。

　　业内人士分析，5月第1周的全市商品房销量大增，是受到春交会的刺激；第2周的急速下滑则说明购房者逛完展会，继续观望；而第3周的销量趋冷是因为市民的注意力都集中在抗震救灾上，“总的来说，5月前3周的销量都是特殊背景下的产物，不能说明问题。”

　　不过，回顾2007年，在地产市场超常规发展的背景下，5月前3周全市商品房销量分别为1769套、1586套、2247套，全月日均销售249套；而在“调控如雨”的2006年，5月全月日均销量达351套。“今年5月的全市商品房销量还不及往年淡季时的一半，随着6、7月传统淡季的到来，阻挡购房者脚步的，除开观望，还有烈日。可以说，自5月起，武汉楼市已提前步入淡季。”一位业内人士说。

　　“价格战”越打越低迷

　　业内人士认为，销售再次萎靡，商家的“价格战”算是“搬起石头砸了自己的脚”。上周末，盘龙城的哥特帝景以9折开盘，每平方米均价2900元，推出200套，销售116套，销售率高达50%，从而拉开盘龙城片区的价格战。昨日，记者从各片区了解到，像哥特帝景一样，不少楼盘加大打折幅度，以各种方式9折销售，而以前多是9.5折至9.9折。

　　其中，硚口汉口春天9折促销，一个平方米让利600多元；在南湖，金地·格林小城通过送装修、大华·公园·世家直接降价，优惠幅度也都超过10%；在光谷地区，凤凰花园通过送7万元的装修，最终8.7折卖房;在汉口，唐家墩、新华西路等地区，多个楼盘降价700-1000元/平方米，实际上也是9折的优惠。

　　正是这种“打折风”，让本来就持观望态度的买房人更加“举棋不定”，“再等等看”成为了众多买房人的心态。