文前提要：汶川地震过后，其给房地产市场会带来一些什么影响也是大家非常关心的一个话题。通过分析我们可以发现，地震给楼市带来的影响更多的是在心理层面，而溢出效应也值得大家关注，例如购房的观念和区域的选择等方面都会由此而受到一定的影响。

　　汶川的地震虽然已经过去一段时间了，但它带给人们的撞击无疑是巨大的。同样地震在房地产市场也引起了不小的“震动”，许多投资者对此也是议论纷纷，他们由此也产生了不少新的问题：“我们现在住的房子抗震吗？”，“人们买房的观念会出现一些什么新变化呢？”，“地震能否‘震’跌中国楼市，目前的市场态势还能维持吗？”。这些问题无疑都是当前楼市的热门话题。

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　　房地产抗震性受关注

　　以前买房时，地段、景观以及设计等方面都会成为人们的考虑因素，而很少人会提及楼盘的抗震性。但是由于这次地震的波及面相当广，许多人都感受到了强烈的震动，这也使得房产的抗震性成了街头巷尾人们关注的焦点。

　　在上海的一个售楼处里，一位市民正在咨询楼盘的相关情况，除了了解价格、房型和交通等以前关注的楼盘的常规项目外，他还特意问了一句“这个高层房子的抗震性能怎么样”。其实近一段时间以来，记者也接到许多类似这样的询问，大多从不同角度反映了大家对房屋抗震性的关注。不过记者在请教很多专家之后了解到，虽然房屋的抗震性的确是一个不可忽略的因素，但是其中的关键还在于房屋的质量。只要房屋的建设能够符合相关的设计标准，应该说在抗震性能上并没有太大的问题，购房者对此也不必过于忧虑。

　　其实我们现在建造的房子，都是按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）来进行设计的。不过由于这次汶川大地震的发生，这个标准未来还有可能进一步被修正提高，目前有许多专家也已经提出了这方面的建议。其实早在七十年代，我们国家就已经有抗震规范了，到了唐山大地震以后又进行了修订，那时候叫78规范。而到了1989年又推出了89规范。而现在实行的规范是2001年颁布、2002年开始实施的。从中我们可以看出，每一次大地震的发生对相关标准的制定都是一次推动。

　　当然虽然已经有了相关的标准，但在今后房屋的设计上还是会出现一些新的变化。比如抗震建筑将会成为市场普遍接受的卖点，而不少中高档建筑的抗震级别将会被进一步提升。另外一些新的技术和设计理念也会被使用在一些高档住宅中，比如安全避难室等等。另外，对于塔楼和板楼的选择同样也会因地震而产生一定的变化。“非典”过后，人们普遍认为板楼的通风性能比较好，这样会更有利于健康，然而在抗震性能上，塔楼却又要优于板楼。从中我们可以发现，无论是什么样的建筑形态，都会有其优势和劣势，购房者关键还是要根据自己的实际经济状况来做出决定。