牛刀：深圳楼市购买力比较分化

　　和讯消息 近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。

　　在谜底揭开前的7月1日，和讯网邀请到了这两位经济界的名人做客访谈间，利用网络直播现场PK，以下是知名财经评论人牛刀的部分访谈实录。

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　　和讯网：新房存量达到五万的话，深圳房价下跌会持续多久呢？

　　牛刀：这个就是看购买力和存量的消化，看每天的成交量，多久不好说，我们上一轮新房存量突破五万，是2007年12月的月底，经过半年的消化和新房突出，在4月份的时候新房存量跌破三万多套，现在有新的楼盘推出，新房存量重新走到44000多套，新房存量还是继续往上走，很多开发商在资金上就有问题，只有降低促成成交，才能维持正常运作，维持它的现金流，这个还得考虑深圳市民购买力的问题，房价高了就不买，房价跌就会购买，这样成交量就会放大。

　　和讯网：现在据您一些了解，深圳购买力情况如何？

　　牛刀：深圳目前我们看到了，它的购买力有些分化，非常贵的房子当中也有成交的，比方说六七万块钱一平米的别墅也有成交，低价位房子成交量也比较好。现在存在这么一个分化的现象。