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好文我顶(应亚运而起，借奥运腾飞，乘着这两大体育盛会的东风，尚未及弱冠之年的北辰实业(601588,股吧)(601588,股吧)如今俨然已成为我国房地产行业最耀眼的星星。
十几年来，从昔日的亚运会运动员村服务中心到如今的大型房地产综合运营商，北辰人以强烈的责任感和历史使命感，艰苦拼搏，不断奋进，努力实践着从亚运到奥运的强企之路。
北辰是幸运的，因为北京亚运会和奥运会两大体育盛会为其提供了发展、壮大的绝佳历史机遇；北辰也是无愧于命运的眷顾的，因为她紧紧抓住了这一机遇，在短短十几年的时间里便完成了从诞生、崛起直至腾飞的嬗变。
但幸运之神的降临决不是北辰实业获得今日成就的关键。
创造物业价值，筑就百年基业。这才是北辰多年来飞跃式发展的不竭源泉和最大动力。
这，也正是北辰人的坚定信念！
如果说亚运契机铸就了北辰实业辉煌的今天，那么百年奥运梦想的实现则为其搭建了更为宽广的舞台，使其迎来了腾飞的历史性机遇。在这片流溢着光荣与梦想的大地上，北辰实业所肩负的，并不仅仅是建筑本身，更有服务奥运、繁荣北京、传承多元文明的历史责任；她承载的，也不仅仅是企业本身，还包含中华民族的光荣与梦想！
亚奥商圈的最大受益者
北京商务区目前主要集中在4大区域，即CBD、金融街(000402,股吧)(000402,股吧)、中关村(000931,股吧)(000931,股吧)和亚奥区域。
CBD地区目前聚集了北京70%左右的涉外机构和半数以上的酒店和国际交往活动场所；金融街则汇集了中国3大金融监管机构、9大商业银行总部、4大全国性保险集团、4大全国性电信集团等金融及非金融企业；中关村则主要是IT行业的天下。
与上述三大区域相比，亚奥区域前一阶段发展较为缓慢。但是，随着2008年奥运会的临近和奥运区域市政建设、商务环境和产业经济的发展，亚奥区域将进入高速发展的黄金阶段。
业内人士预测，奥运会后亚奥区域将快速发展成为以商务物业为主体，会展行业为龙头，奥运中心区和亚运村为核心，以高档住宅、体育文化设施、立体路网为显著特点，以业态多元化为特征的极具发展潜力和发展空间的经济商圈。
而这，无疑为北辰实业的发展提供了一个更为广阔的舞台。公司所拥有的总建筑面积47万平方米的亚运村，作为京城最早的知名经营性物业群，在其潜心经营下，目前逐步成为亚奥核心区域最具升值空间的核心物业区之一。
在奥运经济的推动下，这些投资物业必将获得更加可观的收益。因为奥运村将成为未来亚奥商圈的核心，身处其中的北辰实业必将凭借其优势在亚奥商圈内腾空飞跃。
到2008年底，公司将全资拥有两座共计23.9万平米的会展中心、四座共计18.8万平米的高星级酒店、五栋共计25.6万平米的高档写字楼和13栋共计17.3万平米的公寓及其它配套设施，以及5家共计约23万平米的商业物业。总建筑面积将超过110万平米，为全国地产企业之最，并且这些物业全部集中在亚奥核心区域，具有独特升值与发展潜力，因此，北辰实业将有望成为奥运经济的最大受益者。
目前，公司所拥有的四家酒店成为北京奥组委签约媒体酒店，公寓中的6栋将作为媒体村使用。同时，其它非指定物业正在与全球几十个国家和地区的奥运组织、媒体机构、商业机构和政府部门洽谈赛时住宿和办公租赁事宜，预计在奥运会举办期间，亚运村接待的与奥运相关的人员将达到10000到12000人。签约酒店的房价比正常经营年份上升3-4倍，公寓房价更将上升至少4-6倍。
奥运会后，由北辰实业中标开发的国家会议中心项目及配套酒店、写字楼、商业物业将做为公司全资持有的投资物业投入运营。届时，这一由会展中心、酒店、写字楼、餐饮和商业组成的、总建筑面积达53万平米的超大型物业将成为“国际先进、亚洲一流、国内最大”的高端商务建筑群，并成为北辰实业投资物业的增量资产，从而从根本上提升公司投资物业的整体实力。
实际上，在奥运之前，北辰品牌在业内的影响力就已众所周知：北京国际会议中心在北京市大中型国际会议市场上的占有率高达75%，并于2006年首届中国（国际）会议经济发展高峰会上获“中国十大会议中心奖”；五洲皇冠假日酒店客户满意度在洲际集团“皇冠“品牌酒店中位居第一；写字楼的出租价格平均房价在其它商圈中仅次于CBD金融街列第三位，平均出租率一直保持在95%的高位上，在亚奥区域内起着“晴雨表“的作用；公寓推出的酒店式公寓产品概念在公寓租赁市场上独树一帜。
在投资物业获得迅猛发展的同时，作为北辰实业三大支柱产业之一的商业物业，也正由小变大、由弱到强快速发展。
1997年，北辰实业第一次对北辰购物中心进行加层改造，使其成为京北地区唯一的一个大型综合百货商场，在加层开业后三个多月时间内，就实现营业收入近1.4亿元，跨入了亿元商场行列。随后北辰商业犹如一辆加足油的火车头、风驰电掣快速前进，最高年销售额达到近12亿元，2003年销售额北京市排名第2，全国排名第17，而单位平方创利额连续七年位居京城十大商场之首，创造出了京城商界为之震惊的“北辰现象“。
为了紧紧抓住奥运会给北辰商业带来的千载难逢的发展机遇，适应未来发展的需要，北辰实业又对其零售商业的管理模式进行了历史性变革。
2005年6月21日成立了北辰商业发展公司、北辰超市连锁公司、北辰百货公司。确定了以北辰商业发展公司作为商业物业经营和零售业态管控中心，主营方向突出，业务模块清晰，盈利模式多元，运作重心下移的发展结构，极大地促进了各专业公司明确各自的目标市场，追求各自业务利润最大化。
此外，为促进零售商业向高端发展，北辰实业还与两家香港知名公司合资经营管理建筑面积超过3万平方米的专营国际一、二线品牌的高档百货店--北辰嘉权时代名门商业中心，这一项目即将于2008年8开业，它的建成必将满足京城高消费者对时尚与品位的追求。
而以SHAOPINGM设计形式出现的绿色家园媒体村B5项目，总建筑面积则超过4万平米，计划2009年开业，定位于满足家庭式生活的区域型购物中心；位于国家会议中心内的商业项目，其建筑面积更是高达8.6万平米，它将于奥运会后改造成一个集购物、文体娱乐、餐饮为一体的区域型大型购物中心，以最大限度地满足所在区域会展旅游消费及地区消费者的差异化需求，也计划2009年开业。
这三个零售商业项目开业后，将使北辰实业的零售商业在亚奥核心区形成竞争对手难以企及的优势，并使其在不远的将来迎来傲视群雄的辉煌！
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